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Appartement à vendre 3 pièces - 56,60 m2 PARIS - 75012

Ref : 27607

519 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 490000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 56,60 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur du quartier Picpus, Paris 75012.
Cet appartement rempli de charme vous séduira pas sa distribution. Il se compose de la façon suivante : une entrée, un séjour double avec cheminée, un WC, une cuisine indépendante, une vaste chambre ainsi qu'une salle de bain.
L'appartement est lumineux, traversant, calme.
Situé idéalement, entre Nation, Daumesnil et Reuilly Diderot, avec le Monoprix, Carrefour City et Lidl à seulement 4 min à pied. Les écoles Ganénou, Sainte-Clotilde et Saint-Éloi sont à votre porte. Profitez d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité. Facilement accessible par la ligne 29 du bus à Dubrunfaut et Fabre d'Églantine. Une vraie opportunité à saisir!

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Vue globale

  • Surface totale : 56,6 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salle à manger (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Double expo

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 172,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28416kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 26/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

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2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

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