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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 61,62 m2 PARIS - 75012

Ref : 27941

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 61,62 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PARIS 12EME, proche du Bois de Vincennes, Century21 Bel Air a le plaisir de vous présenter ce joli deux pièces transformable en trois, au 5ème étage avec ascenseur.

Cet appartement traversant de 58.02m2 loi carrez + BALCON de 3.60m2, donne sur les deux espaces verts de la résidence gardiennée et sécurisée, et dispose d'un environnement calme.

Il est composé aujourd'hui d'une entrée, un vaste séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et divers rangements. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement offre la possibilité de créer une deuxième chambre, ce qui en fait un choix parfait pour les personnes à la recherche d'espace supplémentaire. Ce Bien offre aussi la possibilité d'exercer une profession libérale autorisée par le règlement de copropriété.

Vous trouverez dans un temps temps les photos du Bien avec une projection virtuelle, et en second temps, les photos actuelles.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun.

Métros: Ligne 6 Station BEL AIR et Ligne 8, stations Porte Dorée ou Michel Bizot
Tram T3b : De Porte de Vincennes jusqu'à Porte Dauphine.
Tram T3a : De porte de Vincennes à Pont Garigliano.
BUS: N33 et 64.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une cave complète ce Bien. Possibilité d'acquérir un BOX en SUS au sein de la résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,0 m2
  • Surface habitable : 61,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • balcon (3,6 m2)
  • Type de construction : 1
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

P

Box

Général

  • Box
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ascenseur: OUI
  • Charges / mois : 183,3 €
  • Taxe foncière : 930 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 2199,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 03/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

88 avenue du Dr Arnold Netter

75012 PARIS

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