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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,74 m2 PARIS - 75012

Ref : 27827

800 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82,74 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 Nation Appartement 4 Pièces + Parking + Cave - Paris 12ème Quartier Reuilly-Diderot

Découvrez ce superbe appartement de 83m², idéalement situé au cœur du 12ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place de la Nation, dans le quartier recherché de Reuilly-Diderot.

Venez découvrir ce 4 pièces au 3ème étage d'une résidence de standing, L'Esterel, réputée pour son calme et son entretien irréprochable.
Double exposition (Sud-Est et Nord-Ouest) offrant une luminosité idéale tout au long de la journée.
Agencement traversant, optimisé pour votre confort et votre qualité de vie.

Un séjour lumineux, spacieux et accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée
Trois chambres confortables, dont une avec sa salle de bains et WC privative.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
Des espaces de rangement intégrés pour un aménagement optimal.

Le bien est vendu avec une cave et une place de parking.

Résidence très bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur à code, Vigik, interphone et espaces communs agréables.
Situation idéale à proximité des transports (métros lignes 1, 6, 8 et RER A), des commerces, des écoles et des espaces verts.
Un quartier vivant et familial, mêlant dynamisme et convivialité.

Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort dans un quartier prisé.

Ne passez pas à côté de cette opportunité!

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

double expo rue & cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif bijonction
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 374,9 €
  • Taxe foncière : 1735 €
  • Fonds de travaux ALUR : 40,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33511kWh/m2.ankg CO2/m2.an335 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

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2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

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Location Gestion
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