Maison à vendre 7 pièces - 235,48 m² PARIS - 75012

Maison d'exception à Paris 12ème Calme absolu, espaces généreux et charme authentique.

Century 21 Bel Air vous invite à découvrir cette propriété rare et pleine de potentiel, située dans une impasse paisible du 12ème arrondissement de Paris. En pleine propriété, cette maison à rénover dans son ensemble, offre une superficie habitable de 235,48 m² (et 305,50 m² au sol) avec un jardin privatif à l'abri des regards, un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.

Le rez-de-chaussée se compose, pour la maison principale, d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre avec son dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'une buanderie. Attenant à la maison, un espace type loft indépendant de 54,6 m² offre un charme unique avec ses poutres apparentes, ses velux qui baignent l'espace de lumière, une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, faisant de cet espace un lieu idéal pour recevoir ou pour un logement indépendant.

Au premier étage, un palier dessert un séjour et un salon lumineux parfaits pour recevoir, une salle à manger adjacente à une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un placard.

Les combles aménageables de 94 m² au sol représentent un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une salle de loisirs selon vos envies.

Annexes et atouts supplémentaires :

Un atelier indépendant de 17,72 m², niché dans le jardin, parfait pour vos projets artistiques ou professionnels.
Un double garage de 56,73 m², idéal pour deux véhicules ou du rangement.
Trois caves, offrant de nombreuses solutions de stockage.
Un jardin privatif, un véritable havre de paix, à l'abri des regards indiscrets.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de la station de métro Porte de Vincennes (ligne 1), à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la capitale.
De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les lignes 351, 56, 86, 64 et 215, offrant une excellente accessibilité.
La place de la Nation, véritable hub de transports avec les lignes de métro 1, 2, 6, 9 et le RER A, est également facilement accessible, élargissant vos options de mobilité.

Le quartier est riche en commerces de proximité, avec notamment les commerces de bouche de la rue du Rendez-vous à quelques pas, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une propriété pleine de caractère et d'opportunités, à réinventer selon vos envies.

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