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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83 m2 PARIS - 75011

Ref : 27728

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PARIS XIème - NATION
À Vendre Superbe Appartement de 4 Pièces avec 3 Chambres, à 3 Minutes de la Place de la Nation !

Situé dans une avenue prisée du 11e arrondissement, cet appartement traversant de 4 pièces vous séduira par son emplacement. Installé dans un immeuble sur cour, il bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une vue sur une cour intérieure et un jardin.

Avec ses 3 chambres, cet appartement à rénover offre également la possibilité d'ouvrir l'entrée sur un vaste séjour, pour créer un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

Points forts :
- Isolation et ravalement de façade fait en 2023
- Commerces: Monoprix à 3 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boutiques, cafés et restaurants à proximité.
- Écoles : Situé dans un quartier familial avec un large choix d'établissements scolaires réputés.
- Transports : L'emplacement est idéal avec plusieurs lignes de métro (1, 2, 6, 9) et le RER A à la station Nation, vous permettant de rejoindre rapidement tous les quartiers de Paris. Le quartier Charonne, également tout proche, offre une ambiance agréable et vivante.

Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et profiter d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,2 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Année construction : 1958

Équipements

Les plus

cour & jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2023 ravalement + isolation
  • Travaux à prévoir : rien à prévoir sur la copro
  • Charges / mois : 291,5 €
  • Taxe foncière : 1538 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12426kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 04/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

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2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

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Achat Vente
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Location Gestion
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