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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,40 m2 PARIS - 75012

Ref : 27696

538 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 512400€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,40 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris XII, Century 21 Nation, vous propose ce grand 2 pièces de 57 m² situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans le quartier prisé de Bel-Air. Vous apprécierez le balcon au calme, offrant un espace extérieur agréable. L'appartement, idéal pour une personne seule ou un couple, dispose d'une grande chambre de 14m² avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un séjour et d'une cuisine ouvrable sur le séjour.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports. Le métro Bel-Air (ligne 6) est à seulement 4 minutes à pied, et la station Daumesnil (lignes 6 et 8) à 5 minutes. Vous trouverez également plusieurs lignes de bus à proximité.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'être dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Une cave au RDC complète ce bien

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Circuit VMC
  • Charges / mois : 134,9 €
  • Taxe foncière : 1222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

CENTURY 21 Nation

2-4 cours de Vincennes

75012 PARIS

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Location Gestion
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